Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» призывает арендаторов земельных участков внимательно относиться к срокам действия своих договоров аренды. В соответствии с действующим законодательством и условиями договоров, арендаторы обязаны своевременно обращаться в администрацию для продления сроков аренды. Важно отметить, что особое внимание должно быть уделено арендаторам участков, предназначенных для завершения строительства объектов капитального строительства.
Согласно законодательству Российской Федерации, продление таких договоров невозможно. Если объект незавершенного строительства не будет достроен, он может быть изъят уполномоченными органами и реализован на публичных торгах. Судебная практика в Сыктывкаре уже демонстрирует, что суды поддерживают решения о изъятии объектов незавершенного строительства. С 2020 года было удовлетворено 30 исков администрации МО ГО «Сыктывкар» по этому вопросу.
Суды рассматривают завершение или незавершение строительства в установленный срок как риск для арендатора. Чтобы избежать применения процедуры изъятия объектов, администрация настоятельно рекомендует арендаторам ознакомиться с действующими нормами законодательства и заранее позаботиться о судьбе своих объектов. Важно обратить внимание на срок действия договора аренды, заключенного для завершения строительства.
Несмотря на то, что данная тема уже обсуждалась, своевременное информирование арендаторов о рисках незавершения строительства остается актуальным вопросом. Справочная информация подчеркивает важность соблюдения сроков и норм законодательства. Право на заключение договора аренды для завершения строительства предоставляется однократно, и дальнейшее продление или заключение нового договора без проведения аукциона невозможно.
Если к моменту окончания срока действия договора объект незавершенного строительства не будет достроен и введен в эксплуатацию, он подлежит изъятию по решению суда с последующей продажей на публичных торгах, согласно ст.239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для получения дополнительной информации и по возникшим вопросам арендаторы могут обратиться по указанным номерам.