С начала 2026 года жители России стали получать платёжные квитанции за жилищно-коммунальные услуги, суммы в которых значительно возросли, несмотря на то, что официально о росте тарифов не сообщалось. Глава Федеральной антимонопольной службы Максим Шаскольский подтвердил, что базовые тарифы на основные ресурсы — воду, газ и электроэнергию — не увеличивались с января. Подробности этого противоречия раскрыл эксперт в области ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью изданию «Царьград».
Рост сумм в платёжках не связан с увеличением цен на основные ресурсы, а вызван корректировкой других статей в квитанции. Тарифы на холодную и горячую воду, газ и электричество действительно изменились, однако незначительно: в январе рост составил около 1,7%, а в октябре ожидается увеличение в среднем на 10% в зависимости от региона. Вместе с тем, платёжка включает и другие обязательные платежи, которые могут пересматриваться ежегодно.
Одним из таких платежей является взнос на капитальный ремонт, который во многих субъектах Российской Федерации увеличивается в начале года — в среднем на 5-10%. Конкретная сумма зависит от региональной программы и утверждённого минимума. Также может автоматически увеличиваться плата за содержание общего имущества дома, которая часто зависит от минимального регионального тарифа или условий договора с управляющей компанией. К сожалению, многие жильцы не обращают внимания на эти изменения, хотя они напрямую влияют на итоговую сумму в квитанции.
Эксперт советует тщательно изучить договор с управляющей компанией, поскольку в нём прописаны статьи, которые могут индексироваться ежегодно без согласия собственников. Также детализированную информацию можно получить через систему ГИС ЖКХ или мобильное приложение «Госуслуги Дом». Если жильцы хотят изменить порядок расчёта или зафиксировать плату за содержание, им необходимо инициировать общее собрание собственников. В противном случае повышение по этим статьям происходит автоматически на основании действующего договора.
Важно отметить, что, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, изменение размера платы за содержание жилого помещения возможно только при утверждении нового перечня услуг или работ на общем собрании собственников. Однако если договор с управляющей компанией изначально включает условие о ежегодной индексации, соответствующей росту минимального тарифа в регионе, то увеличение суммы происходит без дополнительных собраний.
Таким образом, жильцам следует быть внимательными и внимательно следить за изменениями в своих квитанциях, чтобы избежать неожиданных финансовых сюрпризов. Ранее мы писали о других аспектах, касающихся жилищно-коммунальных услуг и их регулирования.